房贷提前还款是只还本金还是要偿还本金和利息是和用户的提前还款情况有关的，主要有两种情况，具体如下：

　　【1】如果用户选择的是房贷提前部分还款，那么子啊办理提前还款的业务的时候是只需要偿还部分贷款本金的，一般和银行申请提前还款的时候就要约定好提前还贷的本金，等到了还款时间只需要将资金转入银行卡账户系统就会自动扣收的。

　　【2】如果用户选择的是全部提前还款，那么在还款的时候利息是计算截止到还清银行本息的当日，因此在办理还款的时候除了要还本金之外，还会要偿还贷款本金截止到还款日当天的利息的。

　　房贷提前部分还款的情况下，用户只需要偿还贷款本金，偿还部分贷款本金之后，已经偿还的本金就不会再计算利息了。假设用户贷款100万元，部分提前还款还了30万本金，完成提前部分还款后，银行就只会对剩余的70万来计算利息。

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　　建行房贷审批多久时间？房贷审批几天？

　　一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到一些特殊变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

　　在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。