大致分为三种情况：

　　（一）还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

　　（二）还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

　　（三）还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

　　其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

　　房贷提前还款程序

　　（一）房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　（二）房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指引借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（三）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指引借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（四）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。