贷款人离世的情况下，剩下房贷处理有几种情况，主要还是看是否有继承人。具体如下：

　　【1】若房产由法定继承人继承，根据相关要求，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;

　　【2】若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;

　　【3】若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

　　其实大多数情况下，对于贷款人年龄比较大的，银行往往是会通过追加担保人或者担保物，或者降低贷款额度的方式以保障贷款的房屋在可控的价值范围内的。