贷款机构的贷后管理部门是专门处理贷款发放后，用户还款阶段所产生问题的职能部门，贷后管理部门会定期查询贷款人的征信报告，查看是否有贷款逾期或者其他问题，并且会在征信报告的查询记录中留下贷后管理查询的记录，由于只是出于管理目的查询征信，所以不会影响房贷的审批。

　　也就是说，贷后管理是银行或其他金融机构在发放贷款之后，为了规避风险，对于贷款人的征信报告进行后续跟踪查询留下的记录。贷后管理不会影响征信，也不会影响贷款的审批。

　　征信报告中影响贷款审批的查询记录

　　征信报告中查询记录一栏中会记录两年内的征信查询记录，查询记录包括贷款审批、信用卡审批、个人查询和贷后管理等信息。

　　如果贷款人在申请贷款之前，多次有贷款审批和信用卡审批的查询次数，则会认为贷款人目前是资金紧张、急需用钱的状态。

　　一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来超过10次就会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定，从而影响对贷款的审批。

　　一般来说，贷款机构对贷款查询的次数都是有要求限制的，如果我们的贷款审批记录次数过多，那么就说明我们在近期内是紧缺资金的状态，如果贷款机构认为我们的收入水平无法负担还款责任，在后续申请贷款的时候，就可能无法通过贷款的申请，需要等2年后这些贷款查询记录过期后再进行贷款的申请。