1、申请人年满十八岁，有正规的身份。

　　2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　3、申请人有有效的购房合同。

　　4、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

　　5、申请人符合贷款行要求的其他条件。

　　房屋抵押贷款期限受房龄、申请人年龄影响，一般是不超过30年，借款人申请房屋抵押贷款后，要记得按时还款，避免逾期。

　　房屋抵押贷款可以买房吗？

　　一般来说，房屋抵押贷款是不允许用来再买房的，因为房屋抵押贷款属于消费抵押贷款，这种贷款一般是有用途要求的，比如说教育、装修、买车、旅游等等都是可以的。这是为了避免炒房者利用贷款来进行炒房，另一方面也是楼市的需要。

　　房屋抵押贷款通过后，贷款的金额会指定发放到一张银行卡上，并且不能被取现只能用于指定用途，卡里的资金也不能被用于买房上，贷款人的资金是受到监督的。贷款人一旦被发现使用贷款买房，银行将有权收回贷款。