1、银行贷款规则

　　银行旗下有非常多的抵押贷款，只要房子符合条件，就可以获得贷款。

　　（1）个人抵押贷款：一般情况为5到7成，与房子情况有关。

　　（2）企业抵押贷款：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

　　2、与个人资质有关

　　（1）房子是抵押贷款最主要的，可是其他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的。

　　（2）虽然抵押贷款对征信要求比较低，但是征信不好，也会影响贷款额度，一般是5到6成，情况太差也有可能会被直接拒贷。