（四）逾期及不良类贷款

　　申请调整利率的贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期及不良状态，须待客户归还积欠的全部本钱及利息，方可申请调整利率。

　　三、调整方式

　　根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告》要求，本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行拟采取以下调整方式：

　　（一）2023年9月25日，对符合本通告“一、（一）”情形的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，我行拟采取变更合同利率的方式进行统一批量调整，新的利率即日生效。

　　（二）2023年9月25日起，我行接受以下三种情形的利率调整申请：

　　1．符合本通告“一、（二）”情形，即贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料，具体材料清单以原贷款经办行公布为准。其中，对于经审核存在特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，将由贷款经办机构联系客户办理。

　　2．采用人行基准利率定价或固定利率的贷款，借款人可联系贷款经办机构申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并与我行签订协议。

　　3．已还清全部积欠贷款本息的逾期及不良贷款客户。

　　2023年10月22日（含）前提交的上述三种情形申请，经确认符合条件，拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。

　　（三）集中调整后，我行仍可受理上述三种情形的存量房贷利率调整申请，客户可赴贷款经办机构进行办理，我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　四、温馨提示

　　（一）存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

　　（二）本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款LPR加点值形式，不涉及LPR取值调整，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变。如贷款合同约定重定价日为每年1月1日或贷款发放日“对月对日”调整，则LPR仍按照贷款合同约定的重定价日调整适用当时的LPR。