所谓房贷年龄限制就是指贷款期限和贷款人年龄相加的最高年龄要求。并不是所有地区都放宽了房贷年龄限制到80岁，只有部分地区才是限制到80岁。比如广西南宁就将房贷年龄限制延长至了80岁，即在不超过30年贷款年限的基础上，贷款人年龄和贷款期限相加在80岁的范围内都是可以申请贷款的。主要就是增加了高龄群体买房的贷款期限。

　　房贷年龄限制到80岁的情况下，意味着在房贷申请人50岁的时候，仍然可以申请30年的贷款期限。对于一些没有延长房贷年龄期限的地区，要求贷款人年龄和贷款期限相加是不能超过70岁的，意味着这些地区的用户若是已经50周岁的情况下申请房贷，最长贷款年限是只有20年的。

　　延伸阅读：

　　建行住房贷款申请条件都有哪些？

　　首先，建行个人住房贷款的申请条件有以下几点：

　　（1）具有中国公民的身份证件。

　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（3）有有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　（4）在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。

　　（5）有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人。

　　以上便是建行个人住房贷款的申请条件，其实与其他银行申请条件的差别不大，当然也有各自的特点、要求，各位在选择银行申请贷款之前一定要了解清楚，最好是到当地所在银行营业厅进行咨询了解。