【1】申请人具有完全民事行为能力和有效的身份证件;

　　【2】申请人有按期还款的能力，信用状况良好;

　　【3】已签订有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　【4】提供资产证明，有不低于最低要求的比例的首付款证明。

　　中国农业银行住房贷款条件大致如上，除此之外申请人还需要满足农业银行要求的其他条件。在申请贷款时银行会查看个人征信，查验个人资产等，这样能够减少银行放款的风险。向中国农业银行申请租房贷款，还需要提供相关的资料，比如：借款人身份证、婚姻状况、还款能力证明、首付款证明等等，并且申请贷款的年限不能超过30年。

　　延伸阅读：

　　银行流水不够被拒

　　工作稳定性、工资多少大多成为贷款审批的一大考量。很多朋友一看自己的银行流水不符，在跃跃欲试之后，只得唉声叹息。

　　1、一次性存入一定数额现金。一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。

　　2、增加共同贷款人。已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

　　3、公积金缴存证明或个税证明代替。个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是的银行都接受这种方式。