房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：

　　1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

　　2.有些银行有要求二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。用户在贷款的时候可以先向银行确认一下。

　　3.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等。

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　　房贷银行面签需要哪些材料？

　　【1】借款人及共同借款人的收入证明以及近半年的银行流水，以此来确定借款人是否有足够的还款能力;

　　【2】准备好购房合同以及购房首付款的凭证，在办理房贷的时候要求用户必须自有不低于房款总额30%的首付款。

　　【3】借款人的身份证及户口本，共同借款人的身份证及户口本，若是夫妻关系还需要提供双方的结婚证，主要是为了确认借款人身份的真实性以及双方的关系;

　　【4】借款人的征信报告，通过征信报告了解用户的征信情况以及负债情况;