房贷提前还款还的是贷款本金，而不是贷款利息。

　　一，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

　　（1）全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日。

　　（2）部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

　　二，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

　　（1）缩短贷款还款期限，月供数额不便;

　　（2）贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

　　相比之下，前面的那种更能节省利息。

　　延伸阅读：

　　房贷还清后需要办理什么手续？需要哪些手续？

　　1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

　　3、向开发商办理押金的退还手续。

　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务中心房管处窗口就可。

　　若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。