1、年满18岁，具有完全民事行为能力和有效的身份证件;

　　2、具有偿还贷款本息的能力;

　　3、信用状况良好;

　　4、已签订有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　5、有不低于最低要求比例的首付款证明;

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保;

　　7、农业银行要求的其他条件。

　　延伸阅读：

　　房贷对收入的要求有哪些？有什么要求？

　　1、申请房贷，一般银行要求申请人的月收入是其负债和月供之和的2倍以上，个别城市要求2.5倍以上。

　　2、在准备买房的6个月前，申请人可将自己的额外收入，包括奖金、分红、绩效等存入工资卡，在写收入证明时将这些额外收入算进月收入中。要切记月收入并不是写得越高越好，不可严重脱离现实。

　　3、可提供夫妻双方的流水，比如你每月的打卡工资为1万元，而申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，那么你的每月工资流水要达到至少12000元以上才行。