【1】申请人具有完全民事行为能力和有效的身份证件;

　　【2】申请人具有偿还贷款本息的能力;

　　【3】信用状况良好;

　　【4】已签订有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　【5】有不低于最低要求的比例的首付款证明;

　　【6】原则上以所购住房设定抵押担保;

　　【7】农业银行要求的其他条件。

　　农行个人住房贷款流程：

　　借款人申请，提供相关资料-银行审批通过后，与借款人签订借款合同-办理保险、担保手续-银行发放贷款-借款人按期归还贷款。具体申请进度查询需要咨询贷款行进行核实的。