1、用户的个人征信出现异常

　　一般情况下，银行在贷款人的房贷申请通过后，都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信报告上出现了其他的情况，比如说逾期、新增大额贷款记录等，那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来，考虑到资金安全和风险问题，银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理，具体表现为延长放款时间，再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了，那么就能等待放款。反之，如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求，那么银行可能会一直拉长放款时间。

　　银行房贷不放款是怎么回事？可能是这些原因！

　　2、规则的变化

　　如果贷款人的申贷时间是在年末，银行考虑到kpl和年终结算的问题，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间，央行出了新的房贷规则，或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么，贷款人的房贷就算审批通过了，也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷规则推行，银行为了响应有关规则，往往需要一段时间来作出调整。