2、2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至各地市首套房贷利率下限，即原贷款合同约定的对应期限LPR（即加点幅度为0）。

　　3、2022年5月15日（含当日）至2023年8月31日（含当日）发放的存量首套个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至全国首套房贷利率下限，即原贷款合同约定的对应期限LPR减20个基点。

　　4、当前执行利率低于上述情形调整后利率水平的存量首套个人住房贷款，不进行调整。

　　（二）贷款市场报价利率（LPR）固定利率贷款

　　LPR定价的固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（三）人行基准利率贷款

　　人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（四）逾期或不良贷款

　　逾期或不良状态的贷款原则上须客户归还积欠本钱及利息后，再向我行提出利率调整申请。

　　四、调整方式

　　根据《通告》要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着方便客户的原则，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。

　　（一）对于符合条件且采用LPR浮动利率的存量首套个人住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整。

　　（二）对于符合条件且采用LPR固定利率的存量首套个人住房贷款，由客户主动向我行提出转换浮动利率申请，经我行审批通过后进行利率调整。

　　（三）对于符合条件且采用人行基准利率的存量首套个人住房贷款，由客户主动向我行提出转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率申请，经我行审批通过后进行利率调整。

　　（四）对于符合条件的存量二套房贷款，由客户主动向我行提出利率调整申请，并提供征信报告、结清证明等相关佐证材料，经我行审批通过后进行利率调整。

　　（五）对于逾期或不良状态的贷款原则上须客户归还积欠本钱及利息后，再向我行提出利率调整申请，经我行审批确认无逾期本息后进行利率调整。