兴业银行提前还房贷可以缩短年限吗?
2023-05-22 09:16 小狮子财经
兴业银行提前还房贷可以缩短年限,个人贷款的信用期限缩是指在借款(授信)合同履行期间,由于借款人还款能力增加、提前还款或其他情况,在保持其他贷款要素不变的情况下,需要缩短借款期限业务。如果有需要变更贷款的还款期限,请详询您贷款经办行/客户经理。
兴业银行房贷部分提前还款,可以选择还款期限缩短每月还款金额不变,也可以选择每月还款金额减少还款期限不变。在还款能力足够的情况下是建议月供不变,缩短贷款年限,这样支付的利息会少一些。
延伸阅读:
提前还房贷要支付违约金的原因有很多。
1.银行本身的借贷计划被打乱:每个银行每年都有自己的资金借贷计划,当银行今年的资金借贷额度已达到标准时,银行放贷额度就会收紧。反之,未达到借贷额度时,就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款,这样一来,导致银行原有的借贷计划被打乱。
2.银行利益受损:在银行贷款业务中,房贷占比较大。每年各大银行的贷款大多都有几十个亿,高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源,如果购房者都要求提前还款,相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失,这也是银行不愿意看到的。
3.业务增多,人员成本增加:无论是办理贷款业务,还是办理还款业务,其中重要一环还包括银行的人工成本。每月支付柜员薪资,结果贷款人5月办理贷款业务3小时,10月办理还款业务3小时,平白损耗了银行工作人员的时间成本,增加银行工作量和运营成本。