是18-65周岁之间。也就是说办理房贷的最高年龄不能超过65周岁，超过65周岁，则无法申请银行贷款是有年龄限制的。

　　房贷年龄，是指申请房贷的人年龄要求，也就是说，不是所有人都能申请贷款买房的，必须要符合相关要求。

　　福州房子贷款条件如下：

　　要求，贷款住房抵押贷款期限为20年以内；

　　房屋面积应大于50平方米；

　　房子要有很强的流动性。

　　房屋抵押的贷款限额为房屋评估价值的70%。

　　贷款在贷款，新房的任期不超过30年，二手房的任期不超过20年。

　　贷款利率按照人民银行要求的同期同档次贷款利率执行。

　　贷款的时限为贷款时间，贷款最长为30年。贷款时间与贷款人的年龄和房屋的年龄有关。银行在为借款人评估房贷的还款期限时，首先以其年龄为依据。一般在满足贷款，条件的前提下，年龄越小，贷款；的寿命越长反之，年龄越大，贷款的寿命越短通常“贷款贷款人的年龄不应超过65岁”是银行可以为他们办理的贷款期。