【1】查征信报告有无逾期还款的记录。逾期还款记录是属于严重征信不良记录，基本上有这类逾期记录的是无法成功申请贷款的。逾期记录说明用户并没有良好的履约能力，是有比较大的违约风险的。一般银行是不会放款给这类用户的。

　　【2】查用户的负债情况。现在大多的信贷产品都是接入了征信系统的，如果用户有其他的贷款都是会体现在征信报告上的，银行会通过征信报告查看用户的负债率，再结合用户的收入，判断用户是否具备足够的还款能力。一般情况下，负债率过高，如果收入不够的话也是会导致贷款审核无法通过的。

　　面对有其他贷款影响房贷申请的话，用户可以选择先将其他的贷款结清。只要贷款结清了，那么对于房贷申请就不会有太大的影响了。

　　【3】有的银行还会查询征信报告上的查询记录，查询记录过多意味着用户在短期内有频繁申请贷款的情况，银行审核严格的话，也是会影响到贷款的申请的。

　　在办理房贷的时候除了提供身份证、婚姻证明、收入证明以及银行流水等资料之外，还需要提供个人的征信报告。一般在办理面签的时候就需要用户将征信报告打印出来交给银行进行审核。