想要申请房贷，借款申请者的还款能力很重要。银行会根据借款申请者的负债来确定其收入流水，一般情况下，申请者每个月的银行流水须为房贷月供的2倍或者2.2倍。

　　如果借款申请者本身已有负债，收入流水可能达不到银行的要求，容易被银行拒贷，或者降低房贷额度。但申请者本身收入比较高，完全可以覆盖车贷和房贷，月供没有问题，那车贷未结清也没什么影响，两者并不冲突。

　　但需要注意，如果申请房贷时，车贷逾期了，还一定要及时结清逾期贷款，不然无法申请，会被银行秒拒。

　　想要顺利申请房贷，借款申请者需要注意以下房贷审批的要点：

　　1、保证自己有购房资格，能够提供首付款。

　　2、保持良好的个人征信，不要有连三累六的逾期记录，当下不要有逾期欠款。