一般来说，房贷初审通过剩下的就是面签，而面签主要是核查借款人在背负房贷后是否有能力按时足额偿还房贷。在面签时，银行会核查借款人的家庭成员、征信、个人收入情况、在职岗位等。若发生以下情况，面签还是有可能被拒的：

　　1、月收入低于月供两倍。银行面签时会着重查看申请人的还贷能力，借款人的月收入若是低于房贷月供的两倍，那么银行可能会直接拒贷。

　　2、个人征信不良。初审时，借款人的征信上有几笔逾期的话，可能会通过审核，但在面签时，银行就会格外在意这几个逾期记录。然后银行就会根据借款人的月收入和需还贷款数额来进行综合考虑，决定面签是否给予通过。

　　3、购房者年龄超标。若购房者年龄过大，银行面签拒绝的可能性也会有所增加。银行说明20-60周岁的人都能申请贷款，但年龄过大的话，相对还款能力比较差，自然无法顺利通过贷款审核。

　　最后提醒大家，如果房贷被拒是开发商和银行方面问题，首付款或购房定金可以退;如果是购房者自身原因，首付款不是购房定金的话可以退，首付款是购房定金转过来的不能退。