房贷被拒换家银行有没有影响?房贷被拒怎么回事?
2023-02-22 17:06 大耳朵财讯
房贷被拒的话可以去其他银行试试,但是不一定能通过。房贷被拒了一定要先了解为什么被拒,如果被拒后贸然去其他银行尝试,再次被拒的可能会很大。如果征信不过关要看是否能修复,如果收入不过关可以考虑提高首付或添加共同还款人。
只要不是因为个人央行征信有污点被拒,那么,换银行申请还是有可能审批通过,因为不同银行对房贷审批宽松度不同。不过,前提是开发商允许在他行申请贷款,如果购房合同条款中约定了只能在某一行贷款,如果换银行,可能涉及违约。
另外,房贷被拒,如果不是征信问题,那么,就是经济实力不够,可以通过夫妻共同贷款,提供双方收入证明、银行流水等形式补救。
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银行放款排队规律是怎么样的?
银行的排队放款还是有一定规律可循的,贷款人在申请房贷时,需要经历申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、免审等众多环节。很多情况下,贷款人光房贷申请流程,都需要走半个月左右。
而贷款人的房贷审批通过后,银行会按照贷款审批通过后的顺序来进行放款排序。假设A是在1号申请的房贷,但A的审批时间比较长,经过了20天才通过;B也是在1号申请房贷,但B只花费了15天就通过了审批。如果A和B资质相等,那么银行会先给B进行放款。