房贷利率新消息2022年一览:LPR新报价加点降了多少点?(2)
2022-02-21 14:58 南方财富网
等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
(二)等额本金法
等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)
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