2023年房贷利率是多少？

　　人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。

　　房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

　　2023年公积金房贷利率：

　　5年期以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　房贷利率是怎么确定的？

　　自2019年10月8日（含）起，新发放个人住房贷款（不含公积金贷款）以LPR作为参考基准定价。

　　如果您还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，但需要提醒的是，实际贷款利率是根据自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点，如果已申请贷款请考贷款合同相应条款。

　　最后提醒：从房地产的大环境来看，2023年首套房贷奔三可期，意思就是2023年商业贷款买房，若是贷款人的首套房的话，利率可能会是3%开头的，就是低于4%。