二套房公积金贷款利率

　　首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

　　公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

　　住房公积金贷款额度是多少？

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

　　二套房公积金贷款条件及要求

　　1、 贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录。

　　2、 贷款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业以及收入。

　　3、 贷款人如果使用了住房公积金贷款首套房，必须要还清所有住房公积金贷款。

　　4、 如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款，同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清。

　　5、 保证公积金账户中有足够的余额。

　　6、 公积金账户当前处于缴存状态，在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金。

　　7、 贷款人需要支付50%的首付，每个地区的首付比例都不同，我们需要以实际情况为准。

　　8、 公积金中心的其他条件，可以提前了解。

　　满足以上条件的用户，如果想要使用公积金贷款来购买二套房，在保证有足够的余额以及满足条件的情况下，可以按照以下方法来完成贷款。

　　1、 借款人携带相关借款材料到公积金管理中心提出借款申请，同时将资料交给公积金管理中心的工作人员。注意贷款所需要的资料，可以提前了解，以免少带资料白跑一趟。

　　2、 公积金中心在收到借款人的申请以及借款资料后，未审核借款人资料的真实性，如果涉及到夫妻双方共同使用公积金贷款买房，还需要审核配偶的公积金贷款，查询是否有未还清的公积金贷款等。

　　3、 公积金中心审核通过后，需要对所购买的房子进行评估，有专门的评估机构。

　　4、 评估完成后，确定贷款金额以及贷款期限，联系借款人签订贷款合同。

　　5、 最后公积金中心会委托当地合作的银行将贷款发放。

　　6、 借款人按照公积金中心的要求每月按时还款。