按揭房二次贷款有什么要求

　　一、按揭房二次抵押贷款需要什么条件

　　（一）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

　　（二）抵押物需要是本人名下房产;

　　（三）房屋坐落在贷款机构服务区域内;

　　（四）房屋评估值不低于五十万元;

　　（五）抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

　　（六）银行要求满足的另外的条件。

　　按揭房二次贷款哪个银行可以办

　　1、中国银行、交通银行和南京银行目前没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款。

　　2、不过，兴业银行、平安银行以及民生银行目前可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年，5年之内是每月还息，到期还本；超过5年的话需要每年还本，这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。从贷款额度来看，平安银行。可以做到房产现评估价的七五成。

　　3、当然，并不是所有的银行都不会办理这样的房产二次抵押贷款业务，很多的银行也是可以接受房产二次抵押贷款的业务的，这也是正常的经济需求，贷款也是在正常的经济交往中出现的特有产物，而房产的二次抵押贷款的受众也是特定的。