9月25日起广发银行存量首套房贷款利率调整方案

　　（一）调整方式

　　按照《通告》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，我行主要采取变更贷款利率方式。

　　（二）调整规则

　　对于符合本通告要求的存量住房贷款，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限，具体按照以下情形分别进行调整。

　　1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR加0个基点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限转换后高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

　　2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR加0基点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

　　3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限 LPR减20个基点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR减20个基点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

　　4.参考贷款基准利率定价的存量贷款应先按央行通告［2019］第30号要求转换为参考贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　5.执行固定利率的存量贷款，应先调整为参考贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　6.各城市首套房贷利率下限调整情况详见当地人民银行省级分行网站出示。

　　7.以下情况之一不进行利率调整：

　　（1）贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款；

　　（2）2022年5月14日（含当日）前发放的，当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款；

　　（3）2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR减20个基点的贷款；

　　（4）当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款。