9月25日起福建海峡银行存量首套房贷款利率调整规则

　　（一）按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限。对于符合本通告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

　　1、2019年10月7日（含）前发放的、已按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限转换为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

　　2、2019年10月8日（含）后发放的浮动利率贷款，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限。

　　3、当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照央行通告【2019】第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

　　4、各城市首套住房贷款利率下限，以人民银行各省级分行官网公布的为准。

　　（二）贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款，或当前按所在城市最新法规仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

　　2023年福建海峡银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%