【存量房贷利率调整】工商银行：二套房贷利率不在调整范围

　　9月4日，工商银行也通过该行客服服务微信公众号对如何调整存量房贷利率作出了回应。

　　Q1：在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，请问是否可以进行利率调整？

　　答：进行存量房贷利率调整，您的贷款需要同时符合以下条件：一是属于商业性个人住房贷款；二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率，或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的；四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率下限。

　　Q2：调整后，我的房贷利率如何确定？

　　答：调整后，您的房贷利率水平不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限 （按原贷款合同期限）的首套房贷利率下限。各城市首套房贷利率下限，以人民银行各省级分行官网公布的为准，具体利率调整幅度及规则以我行后续通告为准。

　　Q3：我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前发放按首套房贷款利率办理的，请问是否符合调整条件？

　　答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。我行将于近期通过官网、网点、中国工商银行客户服务公众号等渠道公布具体操作指引。

　　Q4：我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前发放按二套房贷款利率办理的，而按当前我所在城市初步判断可按首套房贷款执行，请问是否符合调整条件？

　　答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。可以您提前准备首套房贷款相关佐证资料，后续按照我行公布的操作指引提交利率调整申请。

　　Q5：我在工行某支行有一笔个人住房贷款还未结清，是按二套房贷款利率办理的，按当前我所在城市仍按二套房贷款执行，请问是否符合调整条件？

　　答：您的该笔贷款不符合调整范围。为了支持刚性住房需求，此次只降低存量首套房贷利率，二套房贷款不在本次调整范围内。如后续您所在的城市更新相关“认房”“认贷”，您可按最新的要求提交利率调整申请。

　　Q6：我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，能否申请存量房贷利率调整？

　　答：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。