具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　9月25日起富滇银行存量首套房贷款利率调整

　　（一） 贷款市场报价利率（LPR）贷款

　　1.2019年10月7日（含）前发放的贷款，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR（不加点）执行，如贷款利率低于 LPR 则不调整。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）发放的贷款，调整后的利率按全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR（不加点）执行，如贷款利率低于LPR则不调整。

　　3.2022年5月19日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的贷款，调整后的利率按全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行，如贷款利率低于全国下限则不调整。

　　（二） 人行基准利率贷款

　　当前仍采用人行贷款基准利率定价的贷款，自2023年9月25日起可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行人行基准利率定价，则本次不调整。参考人行贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

　　（三）固定利率贷款

　　当前仍采用固定利率的贷款，自2023年9月25日起可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述“二、（一）”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率，则本次不调整。固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

　　（四）逾期及不良类贷款

　　申请调整利率的贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期及不良状态，须待客户归还积欠的全部本钱及利息，方可申请调整利率。