鞍山银行存量房贷贷款利率2023_鞍山银行房贷利率lpr

　　鞍山银行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用联社，成立于1991年，1996年12月正式组建为鞍山市商业银行，2010年银监会正式批准更名为鞍山银行股份有限公司。截止2012年末，全行下辖19家一级支行、77家二级支行；各项存款达到507亿元，贷款总额达到329亿元，存、贷款规模均位居鞍山市首位；不良贷款余额为3.06亿元，不良贷款比例为0.93%；实现拨备前利润12.5亿元，拨备覆盖率为417.42%，资本充足率14.22%，各项监管指标均达到良好银行标准，是鞍山地区金融机构中资产规模最大，盈利能力最好的银行。

　　2023年鞍山银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　鞍山银行存量房贷利率调整规则

　　（一）贷款市场报价利率（LPR）首套住房贷款

　　1.2019年10月7日（含）之前发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR+0BP。

　　2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）当地住房利率下限。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR+0BP。

　　3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的首套住房贷款，贷款执行利率最低可调整至相应期限（原贷款合同期限）当地住房利率下限。例如：鞍山地区首套住房贷款利率最低可调整至LPR-20BP。