具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR调整并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　9月25日起承德银行存量首套房贷款利率调整规则

　　按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。我行办理的首套住房贷款利率下限，以人民银行河北省分行官网公布的为准。

　　（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

　　1、2019年10月7日（含）之前发放的贷款，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

　　2、2019年10月8日（含）至2022年5月16日（含）发放的贷款，如贷款利率高于全国首套住房贷款利率下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

　　3、2022年5月17日（含）之后发放的贷款，如贷款利率高于全国首套住房贷款利率下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

　　（二）人行基准利率贷款

　　人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（三）固定利率贷款

　　固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　（四）逾期欠息的贷款

　　当前存在逾期欠息的个人住房贷款原则上暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本钱及利息后，再进行存量房贷利率调整。