园区开发概念股有：

　　海泰发展：海泰发展已形成了独具特色的工业地产运营模式---海泰模式，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的核心土地资源，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为0.48%，过去五年净利率最低为2016年的-11.71%，最高为2020年的7.21%。

　　中关村：自成立以来，以集团控股的管理模式投资设立了十多家分、子公司，致力于生物医药和科技园区开发建设等产业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为4.28%，最高为2018年的6.82%。

　　电子城：公司拥有中关村电子城等诸多主题科技产业园，京内复工面积91万平方米，属于园区地产或受益于reits。

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为20.49%，过去五年净利率最低为2020年的14.47%，最高为2016年的27.77%。

　　空港股份：公司为国内唯一一家临空型园区类上市公司，自持物业可出租面积约21.2万平方米，属于园区地产或受益于reits。

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为0.52%，过去五年净利率最低为2019年的-2.07%，最高为2016年的3.61%。

　　市北高新：市北集团主要承担上海市北高新技术服务业园区及上海现代物流商业园区的土地一级开发、园区物业出售出租、招商引资以及园区配套管理职能。

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为23.95%，过去五年净利率最低为2016年的13.12%。

　　南京高科：

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为43.4%，过去五年净利率最低为2016年的19.79%，最高为2020年的72.49%。

　　*ST基础：

　　从近五年净利率来看，近五年净利率均值为-23.68%，过去五年净利率最低为2020年的-152.82%，最高为2017年的20.16%。

　　本文相关数据仅供参考， 不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。股市有风险，投资需谨慎。